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合資格家庭可獲減免最多2萬元印花稅。資料圖

【橙訊】行政長官李家超發表新一份《施政報告》，推出11項措施推動生育友善環境，包括合資格家庭在生育前1年或後2年內購置住宅物業，可獲減免最多2萬元印花稅。參考現時印花稅率，樓價不超過400萬元只須支付100元印花稅，換句話，合資格家庭可獲免徴有關印花稅，但受惠幅度相當輕微。

如果要用盡最多2萬元印花稅免稅額，樓價至少要410萬元。若果以500萬元樓價計算，目前印花梲為11.25萬元，扣減2萬元寬減後，相當於慳稅約17.8%。若樓價為900萬元，目前須繳付印花梲27萬元，2萬元寬減只能慳稅約7.4%。

另外，由下一期居屋銷售計劃起，有新生嬰兒的白表家庭申請者，最高按揭成數由90%升至95%，即首期門檻由10%降低至5%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，有意生育的家庭通常傾向購買較大空間的兩房戶型，然而單位面積愈大，樓價一般愈高，大單位的首期開支或令買家卻步，使有穩定供款能力的家庭因首期不足而被迫選擇較細戶型，進而一再推遲生育計劃。

曹德明續指，新政策優化置業階梯，使他們以較低首期鎖定大單位上車，輕鬆購入理想安樂窩。實際鼓勵市民生育之餘，同時為資助房屋市場注入強大動力。