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滙豐延長定息按揭申請，年息調整至2.93厘。資料圖

【橙訊】滙豐銀行延長定息按揭申請，今日(27日)推出新定按計劃，3年及5年期年息均為2.93厘，比之前提高0.2厘，申請期至今年底，並須於明年4月底前提取。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明估計，滙豐是為爭取今年尾至下年初的按揭業績，作出提前準備，並因應資金成本及公司策略，稍微上調年息。雖然年息增加20點子，但仍比一般新造P按及H按的封頂息率低32點子。

假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍H按計劃封頂息率為3.25厘，每月供款為21,760元；滙豐最新安排的3年及5年期定按計劃，息率均固定為2.93厘，每月供款比銀行普遍H按計劃封頂息率，減少868元或4%，至20,892元。

曹德明預計，一個月HIBOR將在2至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率，短期內仍難以跌破封頂位，並將維持在3.25厘水平。相較之下，新安排的定按計劃仍可節省更多利息支出，亦能鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，相信將會繼續吸引客戶選用。

他指出，定按計劃自推出以來有一定捧場客，根據金管局住宅按揭統計，今年6月份定按計劃的選用比例報25.1%，連升十個月，創逾8年新高，預計第三季定按選用比例仍有上升空間。