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【橙訊】九倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海表示，香港將來可以用三個「可」字形容，「短期可憐、中期可能、長期可愛」。他解釋，中期「可能」是指疫情三至六個月後才平息，有不同可能性；長遠而言，香港始終有「可愛」的營商環境。

他形容，「可能有人話香港已完，我個人判斷是香港有排都唔完」，相信維持現時的方針，有實力可捱過現時的浪潮，仍有良好前景。

吳天海表示，新型冠狀病毒疫情在農曆新年後爆發，相信不少零售商的營業額都錄得明顯跌幅，旗下商場與不同租戶因應疫情訂立租金調整協議，但當中有保密協議，不便透露詳情。

不過，他透露旗下海港城的三間酒店與香港大部分五星級酒店的情況分別不大，2月入住率不夠10%，收入跌到只有去年同期的5%或以下，情況非常嚴重。

對於市場上商場吉舖的統計，吳天海解釋，部分圍了板的商舖有可能是在裝修，未必代表無租客，十室九空並不代表只有一成租用率。他又說，新租金跟隨市況浮動，疫情導致零售不景，續租租金或比以往下調。

寫字樓方面，吳天海說，今年空置率有可能增加，出租率很大程度取決於經濟活力，若經濟受到打擊令需求放緩，加上近年供應不停增加，預料今年寫字樓租金收入有壓力。

吳天海又提到，集團獨立上市時，表明派息比率為65%，現時獨立上市只有2年，在可見將來也會循著這個指標，認為是較公平的做法，也不會誤導當時買入股票的投資者。

責編：Emma