圖：視覺中國

【橙訊】《彭博》引述消息人士指，SOHO中國(00410)正考慮出售旗下大部分商業地產物業，交易價格可能高達80億美元(約624億港元)，當中包括最少八座位於北京及上海的寫字樓。受消息刺激，SOHO中國午後股價急升，最新報2.86元，漲24.89%，成交額3.62億元。

報道指出，如果SOHO中國一次過將物業打包出售，將會是中國最大宗的商業房地產交易。不過，消息人士指，SOHO中國可能將物業分批出售。首批出售的資產價值30億美元(約234億港元)，潛在買家包括主權財富基金及私募股權公司，目前談判仍處於初期階段，涉及的物業亦尚未敲定。

消息人士續稱，SOHO中國正在評估的出售項目，包括北京地標望京SOHO及上海市中心的外灘SOHO。

報道認為，SOHO中國是次計劃出售部分寫字樓，反映公司正尋求退出內地寫字樓市場。由於經濟增長放緩，內地寫字樓租金跌幅和空置率創十年來新高。第一太平戴維斯(Savills Plc)數據顯示，過去3年，北京是全球寫字樓租金收益率跌幅最大的地區之一。

翻查資料，截至今年6月30日，SOHO中國所持地產價值86億美元，市賬率(PB)跌至接近0.3倍的歷史低位，意味該公司正試圖在私人市場釋放資產價格。事實上，SOHO中國近年開始出售部分非核心房地產資產，今年6月開始銷售13處物業的整個樓層，總價11億美元。

責編：Loki