圖：星島

【橙訊】新地(00016)執行董事郭基煇今日出席活動時談及樓市，認為現時樓市反彈勢頭凌厲，有不少屋苑更出現封盤或提價情況，坦言有少少意外，因為年初預測今年樓市走勢時，未有預計本港經濟如此快速反彈。

郭基煇認為，本港樓價走勢與恒生指數波幅關係大，現時約800萬元或以下的單位成交活躍，至於1,000萬至4,000萬元的單位成交量則呈現跌幅。

新地近年先後奪得廣州南沙慶盛兩幅商業用地，郭基煇稱，項目將會細分三期發展，將集合零售、商業、寫字樓及交通樞紐於一身，計畫打造成區內新地標，涉及投資總額約60億人民幣。

郭基煇形容，現時南沙的情況就如20年前尚未發展成熟的元朗，認為父親眼光較長遠，決意發展該區。他又指，南沙政府希望把區內人口數字由80萬提升至200萬至300萬，料將刺激需求。

至於大灣區方面，郭基煇指，集團現時在灣區內約有10個項目，當中六個為住宅項目。他期望每個大灣區城市均有集團的發展項目，每兩年可以有一個新發展項目。

他同時透露，現時內地整體佔集團約兩成資產，當中大灣區內投資金額則佔逾300億元，未來會以香港、內地雙線發展。

對於兩地市場發展，郭基煇認為，香港發展空間有限，發展商面對激烈競爭，愈來愈難投得地皮；內地市場則面對同業競爭，集團銷售速度不及內房發展商快，即使各自售價不盡相同，認為內地推盤要賺兩成好難，普遍估計只有約一成賺幅。