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【橙訊】領展(00823)再大手出售旗下屋村商物，以總代價120.1億元，向基滙資本為首的財團出售12項物業，交易預計在明年3月13日完成。是次總代價較物業於9月底的估值高約32.1%，估計物業出售的淨收益為27.876億元。

計入是次出售的12項物業，以及集團於11月26日宣布收購位於北京的京通羅斯福廣場後，領展有約90.1%資產位於香港，約9.9%位於內地；投資組合總值將約2,040億元。領展表示，出售所得資金將用於在香港及內地一線城市的新投資機會，以及償還債務、基金單位回購等一般營運資金用途。

今再次出售12項物業分布在港九新界，包括位於南區的鴨脷洲邨商鋪與停車場及利東商場；位於九龍的橫頭磡（宏輝中心）及幸福商場；新界區則有將軍澳的景林商場及明德商場；屯門的山景商場及兆禧苑商場等。

領展資產管理行政總裁王國龍表示，儘管近期市況波動，但頂級國際投資者對是次物業銷售的反應熱烈，當中包括全球及區域性私募基金，以及本地投資者。另外，是次競爭性投標及最終銷售價格較上一次出售物業的作價吸引，凸突顯了全球投資者對香港經濟及房地產行業的信心。

至於是次交易買家基滙資本，於今年2月底亦夥拍高盛集團(Goldman Sachs)牽頭財團，以230億元在領展手上收購17個物業，兩次「濕平」合共花費約350億元。

事實上，領展近年頻頻出售旗下商場，計及最新的交易，由2014年至今，領展進行了七次交易，出售57個商場，合共涉資近470億元。相反，集團不斷加重內地投資，已先後購入內地四項物業，包括北京歐美匯購物中心、廣州西城都薈廣場及上海領展企業廣場1座及2座。早前在股東大會上通過增加內地投資比重至佔總資產20%後，隨即購入北京京通羅斯福廣場。王國龍曾坦言，內地投資項目的租金回報率較本港高。

責編：郭韻婷