黃埔花園3房戶以1,140萬元易手。圖：星島

【橙訊】面對按揭息率上升，加上股市表現疲弱，二手業主開始接受議價，減價成交個案增加。市場消息指，紅磡黃埔花園11期6座中層F室，面積639方呎，屬3房間隔，望街景，業主原先叫價1,150萬元，近日減價100萬元，以1,050萬元易手，低市價約8%，呎價16,432元。

公居屋市場同樣錄低價成交，美聯區域聯席董事何家豪稱，鑽石山龍蟠苑E中層10室，面積426方呎，業主原先叫價668萬元(自由市場價)，但由於近期市況較波動，最終減價68萬元，以600萬元(自由市場價)沽出，呎價14,085元，低市價約8%。

富誠客戶經理梁健堂表示，鑽石山公屋鳳德邨黛鳳樓低層20A室，面積140方呎，於白表市場以248萬元成交，呎價約17,714元。資料顯示，該屋苑同類開放式單位，於今年6月時曾以呎價1.89萬元沽出，創當時全港公屋新高。換言之，今次成交的單位較高位回落低約6%。

據悉，原業主於2015年8月以185萬元入市，持貨剛滿3年，無須繳付額外印花稅，現沽貨帳面獲利逾60萬元，期間升值約35%。

責編：陳正偉