黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅地，將提供約800伙豪宅單位。資料圖

【橙訊】路勁基建(01098)近年覷準本港房地產市場，三度進取價奪地而歸，料明年有機會迎來首個收成期，連推2個項目，當中最矚目為黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅地王，提供約800伙豪宅單位。

路勁基建與中資財團平安不動產合作發展，黃竹坑站1期鐵路上蓋住宅項目，為港島區近30來首個鐵路上蓋項目，備受市場注視。單偉彪表示，投標時已規定提供約800伙，項目料提供戶型多元化，主打開放式至3房戶，面積由400至900方呎，當中大部分單位均600方呎以上，料地皮於年底動工，明年內可預售。

他透露，今次項目地價相當貴，加上建築成本亦高，須與地鐵分紅，相信賺取利潤的比率亦較低。

對於項目發展，他表示相當有信心，形容「去貨實去到」，並指項目前往中環僅約10分鐘，附近有醫院及國際學校，環境亦見優質。

至於集團首個投得的元朗凹頭項目，由於地皮中間有鐵路天橋穿過，因此發展難度亦較高，惟由於該集團有建築背景，因此亦能解決問題。

他指，項目提供600伙，當中主打600至900呎，力吸換樓客，料明年初申請預售。他指，項目往返內地相當方便，鄰近樓盤爾巒呎價約1.2萬至1.3萬元，洋房則1.5萬至1.6萬元。他預料，新樓價錢較二手樓輕微調升屬合理情況，按當時市況而定。

至於集團旗下與深圳控股合資發展的屯門管翠路地皮，提供500伙，面積由600至900方呎，料2020年推出，適合換樓客及追求生活品味的客源。

責編：陳正偉