石硤尾邨部份重建，協助居民原區安置，但筆者批評政府未做盡。圖：星島日報

文：陳國偉

近日城中熱話就是土地供應專責小組展開為期五個月的公眾諮詢。政府一邊廂全城覓地，但另一邊廂卻沒有把握自身條件，善用現有土地---「重建高樓齡屋邨」。重建高樓齡屋邨，除了釋放出土地剩餘地積比，原住戶更可以藉重建、調遷，改善住屋環境，算是雙嬴方案。

殺雞取卵，欠長遠規劃

納入22個重建潛力研究名單之一的石硤尾邨，早於五年前當石硤尾邨二、五期一共4000多個單位入伙時，並沒有安排19至24座、42至44座(下稱：數字樓)部份或全數搬遷至二、五期，以啟動重建。這可見政府欠長遠規劃，這除了令數字樓居民重建夢落空外，更令石硤尾邨整體重建未能一期接一期地搬遷。

石硤尾六期、三期、七期，預料分別於今年年底、明年便竣工，合共提供約1500單位，大家重建夢再次燃起。居民不單舉行居民大會、請願、約見官員，更有聯署、邨內百人遊行等。

當區居民透過政團促政府加快重建步伐。圖：經民聯

近日石硤尾邨舉行爭取重建居民大會，酷熱天氣下，有200多位居民出席，會上大家都道出單位塌天花、石屎剝落等苦況，甚至有居民表示廚房天花以膠紙封頂，以免灰塵落在食物上，此外，更有單位面對露台整個天花塌下的危機，單位要用鐵柱支架支撐，居民要緊急調遷......等，這一件一件的真人真事，都足見單以「維修」難以去根治現時問題。我們看到，很快將會有約1500單位落成，正可作重建石硤尾邨遷置資源，問題就在，政府你要不要做。

雖然如此，至今房屋署回應指『房委會指大規模重建只會凍結大量公屋單位，對平均輪候時間造成負面影響，並不可取。』

筆者認為以「凍結大量公屋單位」，不過是殺雞取卵吧！石硤尾邨附近只餘下最後的兩處重建地盤，若再一次錯過，即使日後宣佈重建石硤尾，也難以達到原邨安置，苦了的是居民。

作者指當區部份樓宇不適宜居住。圖：經民聯

把握現有條件，推動高樓齡屋邨

房委會考慮是否重建有四大原則：樓宇結構狀況、維修工程的成本效益、重建的潛力，以及附近可有遷置資源。究竟石硤尾邨未達到四大原則中哪一項呢?

其實石硤尾邨只是其中一個例子，大多高齡屋邨交通便捷，社區配套成熟，假若重建後，必大受歡迎。大部分高齡屋邨居民飽受單位日久失修之苦，相信已有重建的共識，當區居民阻力低，有利政府收地、重建，以達致增加房屋供應。

作者：經民聯深水埗區議員

本文為作者觀點，不代表本媒體立場。

責編：李仕奇