信置夥資本策略奪港鐵油塘通風樓。資料圖

【橙訊】近年以進取價頻頻投得地皮的信置，夥拍資本策略再下一城，奪得港鐵油塘通風樓物業發展項目。信置已在1年內，以合組財團形式奪得第3個鐵路物業發展項目。
  
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，發展商合組財團參與投地會成為新趨勢，可以分散發展風險，又可出「高啲價」，比較容易中標。他估計，未來會有較多中型發展商跟大型發展商合作，並期望地鉄可考慮公開中標價，以增加市場「透明度」。
  
他續指，項目鄰近港鐵站，而且毋須轉車，便可直接前往港島區，有一定優勢，但這項目附近多公營房屋，加上建築期及成本會高少許，估計項目定位會是中高檔次，估計總發展成本約45億至50億元，落成後可賣20,000元起。
  
據悉，中標發展商須就該項目支付約15.15億元的補地價，每方呎樓面補地價約4,657元。項目設有分紅條款，比例固定為25%，而發展商亦須向港鐵自行建議一口價競投該地皮。
  
油塘通風樓物業發展項目位於油塘高超道旁，屬純住宅發展，涉及樓面面積上限約3.0225萬平方米，可興建一座樓宇，提供約500個住宅單位。預期落成年份為2025年。項目於上周五(4日)截標，共接獲6份標書。入標財團還包括英皇、遠東、會德豐地產、恒地及新地。
  
信置近年多次以合組財團形式投得地皮，包括去年12月與嘉里合組財團奪黃竹坑站2期發展項目，去年5年則夥拍中海外及嘉華，以83.3億元奪錦上路項目。

責編：李仕奇