新世界斥資200億，將SKYCITY航天城打造全港最大的商業、娛樂及零售新地標。圖：星島日報

【橙訊】新世界(0017)宣布，成功投得香港國際機場SKYCITY航天城的商業地標發展項目(即航天城A2及A3地段)，並透露將運用科技及創意，發展零售、餐飲及體驗式娛樂的服務或設施等，打造全港最大的商業、娛樂及零售新地標。

新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示，對於奪得SKYCITY航天城商業發展項目感到非常高興，並指會以破格思維，為項目注入獨有的創意及科技元素，打造一個集學習、探索及歷奇於一身的國際化娛樂及零售新地標。他亦指由於SKYCITY航天城位置毗鄰香港國際機場客運大樓及港珠澳大橋的策略據點，故看好其發展及管理項目前景，有信心它落成後，能為不同年齡及階層的港人及旅客，帶來非一般的體驗，並成為持續吸引港人及海外旅客的首選好去處和旅遊景點。

新世界續指，香港國際機場去年總客運量高達7,290萬人次，預計待第三條跑道落成後，機場客運量將增至超過1億人次，為SKYCITY提供龐大的消費群。而且SKYCITY毗鄰屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋，連繫大灣區其餘十個城市。故預計在「一小時生活圈」的概念下，SKYCITY的商業發展潛力龐大，將成為本港居民、海外旅客以至整個大灣區逾6,000萬人口必到的香港新地標。

據悉，SKYCITY的總建築樓面面積約377萬平方呎，總投資額將高達200億港元。當中餐飲零售將佔逾210萬平方呎，而體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔57萬平方呎，其餘則為公共設施及停車場，工程將於2023至2027年分階段落成。集團將負責設計、興建及管理整個項目，會在項目中打造全新體驗式娛樂，如全港首個室內外小型賽車場、AR及VR互動遊戲設施、兒童天地體驗館等，以學習、探索、歷奇為主題。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，相關項目屬長線投資，由於項目處於具備戰略性及策略性位置，並受機場島、港珠澳大橋及「大灣區」利好因素影響，估計其長期租金回報率約4.5%至5.5%。但他亦指由於投資額龐大而且回本以租金為主，加上要向機管局分紅，故估計回本期比一般商業項目長，或達10至15年。

責編：陳正偉