中環中心傳以402億售出。圖：資料圖

【橙訊】近期大手交投浪接浪，尤其甲廈受矚目，長實地產旗下中環中心七成半業權，市傳獲中國國儲能源等財團積極洽購，出價四百零二億元，平均每方呎洽購價約3.3萬，較去年的350億元，加幅近一成五。若落實交易，將成為本港歷來涉資最高的商廈交易，高於兩年前灣仔美國萬通大廈全幢125億元的紀錄。

中環中心七成半業權自從去年中開始，頻獲財團洽購，市場消息指，中國國儲能源化工集團股份公司曾於去年中，出價350億元不遂，近期捲土重來，夥拍本港投資者等人，以402億元積極洽購該項目，由於準買家態度極具誠意，加上較去年提價約一成五，不排除長實首肯出售。

據《星島日報》引述市場消息透露，上述合組財團，包括中國國儲能源化工集團股份公司(簡稱中國國儲能源)，旗下於成香港成立的的國儲能源化工(香港)有限公司，佔五成五權益，以及一家港澳台僑亞洲基金，佔四成五權益，雙方合作洽購該項目。

根據中國國儲能源網頁顯示：「集團按照國家相關政策精神，於2010年重組成立的集能源勘探、開發、儲備、儲運、能源化工產業為一體的大型資本產業集團。」至於國儲能源化工(香港)有限公司，根據香港公司註冊處資料顯示，單一股東為中國國儲能源化工集團股份公司，董事王進洲，正是該集團副總經理。

至於港澳台僑亞洲基金，由本港知名投資者等人組成。今次雙方合作，以志在必得姿態洽購中環中心，以該項目七成五業權、涉約122萬方呎計算，平均呎價3.29萬。

對於有財團以目前逾四百億元洽購中環中心，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，以樓面呎價計僅三萬多元，屬市價水平，始終港島核心區甲廈供應緊絀，而區內甲廈多數只租不賣，加上目前部分港島二手甲廈分層單位，業主普遍每方呎叫價三萬多元，故此目前洽購價合理。

他預期一旦中環中心落實成交，可望進一步帶動中上環一帶甲廈市況，尤其是區內一帶具重建價值的乙廈，有機會獲財團出價搶奪。

編輯：陳正偉 責編：郭韻婷