圖：城規會

【橙訊】西九龍高鐵站商業地王，於去年由新地以422億元奪得，打破全港歷來賣地紀錄，勢將建築物打造成新地標。發展商向城規會提出新方案，將原本已獲批的三幢流線型商廈，改劃成兩座「啞鈴型」的商廈，提供約60萬方呎零售樓面及256萬方呎寫字樓樓面。

西九龍高鐵站商業地王，地盤面積逾64萬方呎，最高可建樓面逾316萬方呎，指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。港鐵早於2010年就上蓋發展取得城規會批准，將興建三幢流線型寫字樓。發展商最新申請放寬建築物高度，將興建兩幢分別樓高20至24層和30層的寫字樓，而零售面積由原來約32萬方呎，大增至約60萬方呎。

新建築設計建議在2樓設一條貫穿整個項目的花園綠徑，由大角咀、油麻地一帶延伸至西九海濱，休憩用地及綠化空間亦由原來的2.5萬方呎增至9.1萬方呎。申請人稱，商廈的建築彷如雕塑品，並參照西九文化區的戲曲中心，於大樓底座採用拱門的設計。

新地去年11月以422.32億天價奪西九高鐵地王，及後引入平保作為長線策略性投資者，斥資共112.73億元，向新地及郭氏家族購入該項目辦公大廈共30%股權。

原本建築設計。圖：城規會