彩禾苑工程大致完工，買家料可即買即住。資料圖

【橙訊】新一期居屋四個屋苑各具優點缺點，其中火炭彩禾苑最大賣點相信是「即買即住」，該盤更是今期居屋中，唯一有大單位供應，面積達614方呎，瞄準家庭客。不過，附近民生設施仍有待改善，加上需數分鐘車程才到港鐵站，樓價約253萬元起。

彩禾苑單幢式設計，沒有設施。圖：星島

彩禾苑1樓至40樓11號單位模型。圖：星島

彩禾苑位於火炭工業區內，屬單幢設計，共提供806個單位，實用面積394至614方呎，售價253萬至489萬，預計今年完工。今期居屋預計明年3月揀樓，屆時買家可即買即住。值得一提，彩禾苑是今期居屋中，唯一有提供實用面積逾600方呎大單位，數目118伙，成為家庭客入市目標。

景觀方面，彩禾苑向東及南高層方向的單位，料望火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀；而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇遮擋。另外要注意低層單位景觀，主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈。此外，屋苑後方有一斜坡，業主未來或要承擔較高昂維修費。

距山尾街巴士站約10分鐘步程。資料圖

彩禾苑距離山尾街的巴士總站步程約10分鐘，備有巴士往返尖沙嘴東部、粉嶺華明邨、將軍澳調景嶺及九龍塘等地點，另有專綫小巴往返荃灣街市街。

該屋苑無配套設施，原計劃中附近的公屋駿洋邨，在今年2月入伙，附設商場及街市，不過未入伙前被政府徵用作新冠肺炎隔離設施，目前最近彩禾苑的購物場，為港鐵火炭站旁的銀禧薈，內裏設有各式店舖，為居民提供日常所需。

火炭站旁的銀禧薈，可為居民提供日常所需。資料圖

有乜注意？

1. 今期居屋中，唯一有大單位供應，實用面積達614方呎。

2. 位置鄰近被徵作新冠肺炎隔離設施的駿洋邨。

3. 預計今年完工，料新買家可即買即住。

4. 距離港鐵火炭站車程數分鐘。

5. 單幢式設計，沒有設施。