太古城兩房2年升值56萬元。資料圖

【橙訊】剛過去周末，兩大地產代理十大屋苑交投量個別發展，中原錄七宗成交，按周持平；美聯錄得12宗成交，按周增三宗，連升三周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，近期樓市在多項利好因素支持下，可謂「八方助力」，除了一手市場「群盤並起」帶動氣氛外，還有港股表現回暖，刺激「套股換樓」；另外租金持續攀升，吸引收租客重投市場，供平過租趨勢亦增加市民入市意欲，至於人才陸續來港「落腳」更成樓市一批新力軍。

布少明續指，由於市場正憧憬9月美國將重啟減息，以及下周三(17日)新一份出爐的《施政報告》有望推出利好經濟及樓市措施，在市場看好後市下，多個一手盤乘勢推售，二手市場亦不乏買家加快「尋寶」，帶動整體樓市需求，預期本月一手交投將保持旺勢，二手亦會向好，樓價有見支持。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末打風，令部分買家暫停睇樓，拖慢成交。然而，市場普遍預期聯儲局會減息，同時憧憬《施政報告》會有利好樓市措施，故市民置業熱潮不減，尤其新界區買賣交投持續活躍。

個別屋苑成交方面，太古城耀星閣中層F室，面積582方呎，兩房則王間隔。業主於今年5月以880萬元放盤，獲用家客追價以886萬元承接，呎價15,223元。據了解，原業主於2023年3月以830萬元買入單位，持貨2年，是次轉手賬面獲利56萬元，期內升值6.7%。

沙田第一城成交包括18座高層E室，面積504方呎，三房間隔，有少量河景，最新以655萬元成交，呎價12,996元。據了解，原業主於2018年以876萬元購入，持貨7年，今次轉售賬面蝕讓221萬元或約25%。

嘉湖山莊賞湖居1座低層C室，面積551方呎，三房間隔，最終以428萬元成交，呎價7,768元。據了解，原業主於2013年以273萬元購入單位，持貨12年，是次沽出賬面獲利155萬元，升值56.8%。

映灣園10座低層H室，面積927方呎，三房一套間隔，成交價853萬元，呎價9,202元。據了解，原業主於2011年以478萬元購入單位，持貨14年。是次轉手賬面獲利375萬元，單位升值78.5%。

映灣園另一宗成交為15座低層E室，面積544方呎，兩房間隔，最新以537萬元成交，呎價9,871元。據悉，原業主於2011年以258萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利279萬元，單位升值約1倍。同屋苑6座高層G室，面積737平方呎，三房間隔，現以748萬元成交，呎價10,149元。