文：羊城晚報大美嶺南融媒體工作室 王俊 黃鐵安

在由現代玻璃幕牆構築的會館中，咖啡香裊裊瀰漫；不遠處，嶺南風韻濃郁的「金融院子」內，創投與科研的思維熱烈碰撞——時空，彷彿於此處摺疊。位於深圳市南山區、已有530餘年歷史的平山村，正得益於廣東省「百千萬工程」的持續深耕，在一場「繡花功夫」般的微改造中破繭成蝶。煥然一新的「桃裡平山」，躍升為「創新鏈、產業鏈、資金鏈、人才鏈」四鏈融合的活力磁場，為超大城市中心區的有機更新，刻寫下鮮明的「深圳樣本」。

平山村坐落於深圳西麗湖國際科教城中

平山村牌坊

平山村仍保留着不少嶺南風格的古舊建築

走進今日平山，改造的匠心在每一處細節中悄然流露。那些曾經被歲月遺忘的磚瓦老屋，在「繡花針」般的精準提升中，涅槃成為「乾裡·金融院子」。紅磚灰瓦延續歷史肌理，而躍動其間的金融力量與創新理念，則為這座古村注入了強勁的當代脈搏。

磚瓦老屋在「繡花針」般的精準提升中成為「乾裡·金融院子」

「鄰里新巢」以600㎡複合空間呈現，自習區的寧靜、健身區的活力與共享廚房的煙火氣無縫銜接，成為新市民青睞的「活力會客廳」。172棟標準化公寓拔地而起，溫馨「小空間」內，空調、洗衣機、冰箱織就現代舒適生活的基底。學生公寓配備自習與交流空間，青年公寓融入共享辦公功能，惠民公寓為快遞員、保潔員等群體貼心設置多人間與公共餐廳，家庭公寓則圍合出靜謐親子天地。

平山村中的建築經過整修，改造成為「鄰里新巢」及公寓等，重新煥發活力

平山村吸引着大學城師生、科研精英與城市基層服務者在此安居

平山的魅力，遠不止於物理空間的煥新。它正強勢崛起，成為西麗湖國際科教城「三區融合」的核心能量場。約5500套「小戶型、高品質」的保障性租賃住房，如磁石般吸引着大學城師生、科研精英與城市基層服務者在此安居。

「文裡」公寓打造空中花園，連廊貫穿屋頂

平山村改造後，年輕人在村裡開起了咖啡店

正在推進的「慧裡·世外桃源孵化器」，以3.45萬㎡體量打造初創夢想加速器，提供從研發到路演融資的一站式服務。毗鄰的「金融院子」引入風投資本活水，精準灌溉高校科研成果，助力創新「種子」破土萌發。「百校大街」化身為永不落幕的舞台，藝術展演輪番上演，留學生創意品牌與本土文創在此碰撞火花。

上圖，改造前的「百校大街」；下圖，改造後的「百校大街」化身永不落幕的舞台

僅一街之隔，全國首個「工業上樓」示範項目紅花嶺基地正加速建設，「樓下研發、樓上生產、村裡居住」的垂直生態鏈清晰可見。平山村以優質居住與配套，無縫承接產業協同，讓「上下樓即上下游」的願景觸手可及。

通過喚醒老舊產業空間，培育金融創投、創新孵化等平台，「桃裡平山」將高校創新資源、企業產業土壤、資本金融活力和人才安居需求深度融合，實現「四鏈」精密咬合。這座古老村落，已蝶變為驅動西麗湖國際科教城高質量發展的強勁引擎。

上圖，改造前的海歸人才服務站；下圖，改造後的海歸人才服務站煥然一新，成為海歸人才落腳平山的第一站

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圖：羊城晚報・羊城派微信公眾號