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【橙訊】牛頭角彩興路的「簡約公屋」為首個落成的高層簡約公屋項目，快速工程採用「組裝合成」（MiC）建築法，兩座分別18及19層高的樓宇兩年內便已落成，其中第一座僅不足18 個月便完成地基及上蓋工程，從動工到首批居民入伙全程不足兩年，創出香港高層建築最快興建紀錄。房屋局表示，兩座單位共有2290個，第一座6月底入伙，第二座亦於7月底開始入伙，截至八月中入住率已達7成半。

平均3天可完成一層含60個單位標準層

房屋局副局長戴尚誠指，彩興路項目為香港高層建築中建造速度最快的項目，在施工高峰期，地盤每日可安裝55個MiC箱，配合「機電裝備合成法」（MiMEP），「平均3天可完成一層包含60個單位的標準層。」由於運用了MiC升降機槽及升降機房，主要機械及設備於工廠內提前組裝，縮短了地盤安裝時間，整體安裝及由註冊工程師驗收升降機時間，比傳統模式縮短約30天。

戴尚誠表示，項目首次將組裝合成法應用於電梯建造，實現主體結構與電梯同步施工，形容項目為「全港首個全組裝合成的高層建築項目。」他又指，這項創新技術不僅大幅提升建造效率，在對上一次的黑雨期間未出現任何漏水的情況，強調每個組裝合成的箱子都會做防水測試。

簡約公屋組件日後可拆卸及重用

簡約公屋的建築設計與一般建築有所不同，建築署需以特別設計去興建。建築署工程策劃總監王安華指，簡約公屋與其他建築不同，其他建築一般有50至60年壽命，但簡約公屋需想出一個特別設計，待日後再拆卸及使用，變相只能使用組裝合成建造法。他介紹時指，組件類似「Lego」積木，當組件疊起後，因為使用鋼結構的構件，拆卸相對容易，可以在完全沒有損傷之下，重用95%以上的MIC箱，再於其他地方構建設施。

標準化設計節省約60億整體造價

彩興路的簡約公屋有三種戶型，包括一至二人單位、三至四人單位以及四至五人單位，每月租金約1290元至2990元。王安華指，所有單位均採用創新的乾濕分離衛浴設計，即使在有限的空間內，廁所及浴室也能做到乾濕分離的設計方式。他又表示，簡約公屋項目通過標準化設計，將整體造價較原先預算的274億降低23%，節省約60億港元。

政府致力於縮短公屋輪候時間，目標是在五年內將平均輪候時間從六年降至四年半。房屋局指，彩興路項目自6月底起分階段安排居民入住，截至8月中旬已達75%的入住率，加上3月底開始入住的攸壆路項目，目前已有4,446個簡約公屋單位投入使用。截至今年6月底數據顯示，公屋綜合輪候時間已從5.3年降至5.1年，房屋局強調，隨著新單位陸續投入使用，有信心在2026/27年度進一步縮短至4.5年。

彩興路簡約公屋由宜居顧問服務有限公司及仁濟醫院聯合管理和營運，除提供住戶事務管理和日常保養維修，機構亦會提供長者及殘疾人士支援和社區鄰里服務等，附近配套設施完善，區內設零售及社區設施，亦有多條小巴及巴士線往返港九不同地區。

影片、圖：橙新聞