嘉里建設稱香港住宅價格呈回穩跡象。資料圖

【橙訊】嘉里建設(00683)公布截至今年6月底止中期業績，收入80.59億元，按年升59.9%。由於銷售成本及直接費用增加，純利6.12億元跌22.34%。每股基本盈利0.42元，中期息派每股0.4元，按年持平。

期內，集團合約銷售額為161.86億元，按年增長1.3倍，受惠上海金陵路項目 的強勁表現帶動。若撇除兩個期間的特殊項目影響，基礎溢利按年減少30%至 9.78億元。受累發展物業毛利率下跌、租賃收入減少、稅項增加，以及成本上升，包括新落成投資物業的開業前支出及未資本化的融資費用增加。

於6月30日，集團在內地、香港及其他海外地區的物業組合應佔樓面面積合共4,970萬方呎。

集團稱，香港住宅價格呈回穩跡象，截至六月底的總成交量按年略有改善。然而，大量已落成但未售出單位繼續抑制市場對短期顯著反彈的預期。零售銷售持續疲軟，上半年略高的失業率反映經濟信心仍低迷。集團對於2月及7月推出的兩個中端發展項目的市場反應感到滿意。優質及高端發展項目亦持續錄得不俗銷售，顯示在平衡銷售速度與毛利率方面取得成效。

集團對香港及內地經濟的長期前景保持樂觀。相較於過去10至20年房地產及傳統製造業的顯著增長，未來數年全中國或需全面收緊開支，轉向更精簡、可持續的經濟結構。短期内整體經濟和房地產市場仍面臨顯著挑戰，內地經濟重新定位的過程難免波折。集團將保持警惕，並優先確保公司穩健性與韌性。