尖沙咀漆咸道南117號「一步居‧117」今日開幕。

【橙訊】中原投資旗下學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities首個項目尖沙咀漆咸道南117號「一步居‧117」今日(15日)開幕。集團創辦人施永青透露，項目總投資額2.1億元，招租不足兩個月，已經租出98%，最高呎租達91元，預計租金回報6厘。

項目提供67間客房，共涉121個宿位，戶型間隔涵蓋一人至三人房，房間建築面積介乎223至302方呎，另設一伙建築面積約400方呎的特色房。一人房床位每月租金由18,270元起，二人房床位每月租金由9,135元起，三人房床位每月租金由6,355元起。

施永青稱，中原投資會為國際性資金尋找投資機會，購買物業及為物業增值外，亦會協助管理物業和資產。公司已經與個別海外基金達成合作協議，每個投資金額逾10億元計，目前正洽購三至四個學生公寓項目，希望明年暑假會再有新一個學生公寓項目入伙。

施永青認為，現時樓市已經見底回穩，由於發展商貨尾量減少，樓價較高位下跌三成，加上利息下跌令供樓負擔減少，相信資金會流向房地產市場。

政府下月公布《施政報告》，他建議政府採用逆周期政策，例如商業樓宇按揭可以借夠五成、減收住宅印花稅等，相信只要樓價不會持續下跌，市民的消費能力將會上升。

圖：中原投資