龐華毅相信本港住宅市場已見底。

【橙訊】星展香港公布，上半年總收入按年升8%至105.1億元；純利按年升11%至51.3億元，齊創新高。淨利息收入跌1%至59.5億元 ，淨息差較去年底收窄5個基點至1.75厘；非利息收入增長22%至45.6億元，受惠財富管理業務及交易收入增長 。

星展香港指，受到經濟環境疲弱及關稅政策不確定性，已預留額外信貸撥備6.36億元，按年升約18%。上半年不良貸款率升至1.6%，按年增加0.41個百分點。董事總經理兼財務總監陳立珊表示，該行上半年不良貸款表現好過行業平均水平，低過金管局之前公布的銀行體系特定分類貸款比率的1.98%。

陳立珊指，目前香港商業房地產佔整體貸款約三成，按揭貸款約6%，強調香港商業房地產資產質素良好，該行審批態度審慎，大型企業佔不良貸款的比例較小，壞賬主要來自中小企和中型企業，但相關貸款大部分有抵押品，特殊撥備未算處於太高水平。

行政總裁龐華毅強調，會繼續支持大型房地產公司，因為房地產業對香港發展和實力至為重要，會繼續向實力較強的公司提供新的貸款。他又樂見所有銀行完成對新世界(00017)的再融資，非常高興星展能參與，展現了金融業對新世界以及對香港的承諾，也大大消除了先前在社會中存在的疑慮。

龐華毅表示，香港寫字樓市場仍然疲弱，尤其寫字樓的空置率問題短期內難以迅速解決，而內地和香港經濟仍然受壓，相信寫字樓市場將繼續面臨壓力。商舖租金現時已經大致穩定在一個舒適水平，雖然需求仍然疲弱，短期內仍會受壓，但沒有迫切風險。他又對住宅市場有信心，認為已經觸底，5月至6月成交量有所回升，雖然仍有折讓，但零售按揭方面沒有太大擔憂。

星展預計，美國聯儲局年底前減息兩次，並在明年減息三次，預計一個月期港元拆息(HIBOR)到年底將回升至2厘。

圖：商台