上半年置富產業租戶續租率為82%。

【橙訊】置富產業(00778)公布截至今年6月底止中期業績，收益8.54億元，按年跌1.98%。可供分派予基金單位持有人之收益增2.06%至3.77億元，每基金單位分派0.1841元。

置富表示，零售市場疲弱，令租戶對擴充業務及磋商租金普遍持保守觀望態度，管理人因應市況調整租賃策略，成功維持穩定的出租率及高租戶續租率，惟租金收入減少，尤其是超級市場受消費持續流失及行業不景氣影響，減租幅度有所擴大。

期內，置富產業簽訂合共64.3萬方呎租約，佔物業組合總面積21%。租戶續租率為82%，物業組合的平均出租率為95%。

另一方面，隨物業市場溫和復甦，地產代理的租金降幅已收窄。管理人繼續密切觀察北上旅遊及網購對不同行業造成的影響，並持續致力重塑未獲充分利用的空間及調整店舖陣容。

期內，物業估值按年下跌2.05%至372.77億元，資產負債比率上升0.6個百分點至26.2%。

展望未來，香港的經濟復甦將取決於多項宏觀經濟因素，例如地緣政治局勢發展、貿易關稅及利率走勢等。零售業正積極應對結構性轉變和市場競爭，長期低迷的市況已有初步改善。另外，利率下行無疑對營商環境有利，近期股樓雙雙反彈，亦可帶動財富效應，提振消費者信心並推動消費。管理人將透過積極管理資產組合、嚴格的成本控制和資本管理，以及把握增長機遇。

圖：Fortune Malls@FB