周末十大屋苑成交回落單位數。資料圖

【橙訊】剛過去周末天氣不穩，兩大地產代理十大屋苑交投量重回單位數，美聯和中原均錄得七宗成交，齊跌三宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，剛過去周末天氣不穩，影響二手睇樓活動；加上個別一手餘貨新盤熱銷搶客，削弱二手市場購買力，導致交投受壓。由於8月多個新盤部署應市，當中更不乏大型屋苑，料將成為市場焦點，雖然預期本月樓市聚焦一手，但隨著市況向好及購買力釋放，二手交投將保持活躍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，儘管天氣欠佳影響部分二手成交，近期樓市氣氛持續正面，本周末一手市場未有全新盤開售，主力去貨尾，2天料錄近百宗成交，一手銷情理想，反映買家入市意欲高企，一手熱賣亦同時刺激二手入市氣氛。預期天氣回穩後，睇樓活動陸續恢復正常，二手成交將會回升。

個別屋苑成交方面，黃埔花園本周末連錄三宗買賣成交，新成交包括2期5座低層H室，面積389方呎，為兩房間隔，以518萬元沽出，呎價約13,316元。據悉，原業主於2021年以750萬元購入單位，現賬面蝕讓約232萬元，單位4年間貶值約31%。

港島區指標屋苑只有太古城錄得成交，齊宮閣(25座)高層C室，面積約702方呎，屬三房間隔，以990萬元沽出，呎價14,103元。原業主於1998年以313.8萬元購入單位，持貨約27年，賬面獲利約676.2萬元，升值約2.2倍。

嘉湖山莊景湖居4座中層C室，面積約546方呎，三房間隔，叫價460萬元，減價24萬元，以436萬元易手，呎價7,985元。原業主於2008年8月以155萬元購入單位，持貨17年，賬面獲利281萬元，單位升值約1.8倍。