恒隆地產上半年基本純利按年減少9%。

【橙訊】恒隆地產(00101)上半年基本純利15.87億元，按年減少9%；計及6.75億元的物業之淨重估虧損，上半年純利為9.12億元，按年少14%，每股盈利0.19元；中期息維持每股0.12元。集團表示，香港消費模式轉變及外圍經濟因素帶來壓力，零售業很可能繼續面臨挑戰，集團對長遠營商環境保持樂觀，惟經濟放緩將持續多久仍屬未知之數。

恒隆地產表示，香港消費模式轉變及外圍經濟因素帶來壓力，零售業很可能繼續面臨挑戰。儘管訪港旅客人數仍未回升至疫情前水平，但旅客對拍照打卡的沉浸式旅遊體驗，以及政府牽頭推廣的各類盛事活動表現出濃厚興趣。集團將繼續專注於營造沉浸式購物體驗，亦會尋求機會回收資本，以優化香港物業組合。

恒隆地產中期收入49.68億元，按年減少19%，主要由於物業銷售收入下跌87%至1.61 億元。整體營業溢利亦下降5%至32.55億元。集團指出，今年香港和內地消費放緩和辦公樓需求持續疲弱，物業租賃收入和營業溢利均下跌3%，分別為46.78億和33.46億元。由於旗下酒店組合擴張，收入增加84%至1.29億元，但扣除資產折舊後，營業虧損上升至3,400萬元。

香港零售物業組合收入下跌7%至8.74億元。恒隆表示，為應對消費需求疲弱，進一步調整租賃策略和租戶組合，截至6月底，整體租出率維持94%高位。受市況下行影響，租戶銷售額輕微下跌2%。由於部分主要租戶租金下調和完成租約重組，位於主要商業及旅遊區組合零售物業組合收入下滑9%，社區購物商場組合整體收入較去年同期減少5%。

辦公樓方面，由於租金下調，以及供應過剩導致租金價格下行，辦公樓收入下跌1%至5.02億元。恒隆指，已積極採取應對措施，例如提供精裝修或分間辦公空間方案，截至6月底，租出率維持87%相對高水平。住宅及服務式寓所業務受惠於政府推行的人才入境計劃，租出率較去年同期上升9個百分點，收入亦增加 11%。

另外，恒隆集團(00010)上半年收入52.02億元，按年跌18%，基本純利11.91億元，少7%，中期息維持派每股0.21元。

圖：星島