傳麥當勞擬售香港全數舖位。

(12:45更新)【橙訊】本地傳媒報道，連鎖快餐店麥當勞計劃分階段悉售在香港約23個舖位，首階段先標售其中八個店舖。負責標售的仲量聯行表示，八個舖位分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山，總市值約12億元，買家可選擇競投整批物業或任何一項物業，9月16日中午截標。

仲量聯行指，八個舖位建築面積介乎約6,800至19,000方呎，全部由美國麥當勞企業持有數十年，面積最大的是尖沙咀星光行地下連地庫。物業組合整體出租率達100%，將以連租約形式出售，可為投資者即時帶來穩定租金收入，享有高租金回報率。除部分物業由麥當勞獨家承租外，亦有舖位同時引入其他零售租戶，例如便利店7-Eleven和藥房等，實現租金收入多元化。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，是次招標項目屬市場罕見，物業由麥當勞長期承租，現金流穩定，為投資者提供數十年來難得一見的收購機會。大部分麥當勞分店已成為區內地標性餐飲熱點超過30年，部分更為24小時營業，突顯租戶業務的實力和韌性。

鄧潔瑩強調，賣方為總部設於美國的麥當勞企業，麥當勞餐廳會在這些物業繼續營運，並無任何計劃變更。鑑於物業地段優越、租戶實力雄厚及回報可觀，現時已有不少準買家表示對項目感興趣。

麥當勞總公司回應傳媒查詢時指，會定期審視其持有的物業，並不斷優化其房地產組合。總公司將會出售數個位於香港的物業，相關物業的餐廳營運不會受到影響。麥當勞總公司將繼續致力發展香港市場。

較早前有報道指，麥當勞計劃分階段全數出售在香港約23間商舖，今年初已展開部署，上周選定一間測量師行作委託，首階段先標售八個舖位，將視乎反應明年推出餘下商舖。

圖：星島