據報再融資同樣會以長沙灣廣場作為抵押。

(15:16更新)【橙訊】本地中小型發展商持續面對財務壓力，《彭博》引述消息人士指，麗新發展(00488)一直力爭銀行支持其35億元再融資協議，但經過六個月談判，19家銀行中只有九間承諾參與這筆5年期的再融資。現有貸款將於10月5日到期。

麗新發展發言人回應，集團已成功獲得大部分銀行的支持，再融資計劃仍在按照預定進度進行。

消息人士指，即使麗新未能獲得所有銀行支持，公司仍可選擇先行償還部分貸款，再為剩餘部分再融資。消息人士表示，原有貸款將長沙灣廣場辦公大樓和購物中心作為抵押品，再融資同樣會以該物業作為抵押，息率為香港銀行同業拆息加160點子。

報道指，長沙灣廣場產生的現金流足以支付現有借款的利息支出。截至今年1月底，該辦公大樓的出租率為92.1%，半年期租金收入為1.31億元，低於去年同期的1.43億元。期內，麗新發展房地產部門虧損收窄至約1.78億元，房地產銷售額下降33.2%至6.17億元。

消息人士指，麗新正就另一筆明年初到期，涉及39.7億元的銀行貸款展開再融資談判，該貸款由公司部分內地資產作抵押，包括位於上海的旗艦項目香港廣場。麗新回應查詢時表示，公司已獲得大多數銀行支持，再融資進展順利，但未透露更多細節。

截至1月底，麗新總負債為340億元。《彭博》數據顯示，其票息5厘的4.93億美元債券價格已跌至52美分，反映投資者的擔憂。

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