當局現時無意檢討丁屋政策。資料圖片

【橙訊】署理發展局局長林智文今日在立法會回應議員口頭質詢時說，現時無計劃檢討小型屋宇政策，當局理解新界原居村民對興建小型屋宇的需求，已精簡處理申請程序，加快審批。

林智文稱，終審法院於2021年就小型屋宇政策司法覆核案件作出裁決，確認小型屋宇政策的所有環節，即免費建屋牌照、私人協約及換地安排，均屬於《基本法》第40條內的新界原居民合法傳統權益。考慮到小型屋宇政策有其歷史背景，經已實施多年，而終審法院亦已確認其合法合憲，當局現時沒有計劃檢討有關政策。

林智文表示，當局理解合資格的新界原居村民對興建小型屋宇的需求。在現有政策框架下，政府自2021年起透過精簡處理小型屋宇申請的程序以加快審批申請，包括同步處理不同範疇的流程、簡化處理反對意見的程序及採用會議形式與申請人面對面直接商討等。

上述措施已漸見成效。地政總署於2022年至2024年每年處理小型屋宇的申請宗數上升至平均超過2500宗，超過署方服務承諾水平的2300宗，而每年獲批准的宗數，亦由2022年的500多宗，增至2024年的800多宗，增幅超過五成半。

議員何君堯關注，政府會否考慮 「丁廈」概念，即集合鄉村眾新界原居民興建小型屋宇的權益，合建為現代化大樓。

林智文說，發展北都是社會共識，亦是政府優次，而「丁廈」有其爭議性，在社會內引發討論會分散政府精力和資源，因此當局不認為現時應就「丁廈」予以考慮。「丁廈」亦不符合小型屋宇政策，讓原居民在低密度鄉郊環境聚居的初衷和原意不符；在規劃層面方面，原本規劃作低層、低密度屋宇發展的土地，亦未必適合用作發展高層、高密度樓宇發展。

他又指，會在現行小型屋宇政策下，探討更多拆牆鬆綁措施，鼓勵適量提供鄉村店鋪、食肆及民宿設施。