柯士甸廣場全幢市值約8億元。

【橙訊】近期頻頻出售物業的紀惠集團再有大動作，委託代理行放售兩幢位於佐敦和屯門的工商物業，以及沙田大圍瑞峰花園商舖連車位，總市值約10.88億元。

三項物業中，市值最高為佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場全幢商業大廈，於1995年落成，樓高24層，建築面積約99,338方呎，現連命名權及管理權出售，市值約8億元。翻查資料，紀惠於2007年4月斥資4.55億元購入，今年4月曾放售，當時意向價約8.88億元，意味相隔三個月，物業減價8,800萬元或接近一成。

另一放售物業為屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢，建築面積約93,393方呎，每層標準樓面約6,500方呎。據悉，鉅冠工業中心現時約值2.08億元。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，鉅冠工業中心是屯門區少有由單一大業主持有的物業，亦是業主在持有物業41年後首度放售。

至於放售的商舖物業為大圍顯泰街1至5號瑞峰花園全層地舖連兩個貨車車位，總建築面積約13,942方呎。地舖現有超級市場、代理店舖、餐廳和集運倉共四名租客，出租率84%。瑞峰花園地舖及車位是紀惠於2014年底斥資約8,380萬元購入，現約值8,000萬元。換言之，最新市值較11年前買入價，賬面低380萬元或4.5%，或需蝕讓才能沽貨。

圖：星島