剛過去周末十大屋苑交投回落。資料圖

【橙訊】剛過去周末兩大地產代理十大屋苑交投量終止三周升勢，美聯錄得十宗成交，按周跌六宗；中原錄得八宗，按周跌七宗，重返個位數並創近七周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，近期樓市利好因素頻現，例如拆息持續低企，以及「供平過租」現象急增刺激租客及投資客加速入市等，帶動一手市場表現突出。二手市場方面，買家睇樓熱情高漲，剛需旺盛，但由於優質盤源逐漸減少，業主心態轉強，令二手交投暫時進入整固階段。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末多個新盤進行推售，遍布港、九、新界，兩日錄得超過200宗一手成交，二手交投難免受壓，成交步伐即時放慢。新盤熱銷亦反映市場剛需持續，料新盤銷售告一段落後；加上暑假租務交投暢旺支持下，二手交投會再次加快。

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示， 太古城本周末錄得2宗交投，較上周多1宗，平均實用呎價則下調至13333元。市場最新促成屋苑漢宮閣高層F室，實用面積723平方呎，三房兩廁間隔，擁正南街景，最初以1380萬元放售，現減至980萬元成交，折合實用呎價13555元。原業主於1987年12月以83萬元買入該址，持貨快38年，現轉手賬面大幅獲利897萬元，單位期內升值10.8倍。

港島區方面，康怡花園G座低層14室，面積524方呎，為兩房東北開揚景戶，剛以570萬元連租約易手，折合實用呎價10,878元。原業主於2012年7月以475萬元買入單位，持貨13年，現沽貨賬面獲利95萬元離場。

新界區方面， 嘉湖山莊麗湖居5座頂層複式戶，面積1,462方呎，最初叫價1,190萬元，經議價後以950萬元成交，平均呎價6,498元。原業主於2005年8月以470萬元購入單位，持貨20年，是次沽出單位賬面獲利480萬元，單位升值逾1倍。