大潭紅山半島多幢獨立屋，前年被揭發僭建事件。資料圖片

【橙訊】大潭紅山半島多幢獨立屋，前年被揭發僭建事件，其中兩幢獨立屋的業主，因未獲屋宇署批准及同意就進行建築工程，違反《建築物條例》，早前在東區裁判法院認罪。有媒體向屋宇署取得兩案的案情撮要，首度披露被檢控的兩名業主都是在買入單位後才有僭建物，一名業主在塌山泥前八個月才買入單位，其後在塌山泥前夕，即在8月7日至9月13日期間，僭建150呎搭建物及拆除160呎分隔牆；另一名業主於2022至2023年期間僭建多個搭建物。

2023年9月9日黑色暴雨，紅山半島等屋苑多間獨立屋塌山泥，意外揭發有大範圍僭建。當時有傳媒用無人機發現逾35幢獨立屋都疑似霸山坡及僭建，更有15間獨立屋拆去擋土牆建地牢。

截至今年6月屋宇署共向30違規獨立屋檢控，首兩宗兩名獨立屋業主在今年6月認罪，被判罰款3萬元及8.3萬元。據傳媒取得的案情撮要，一名業主在塌山泥前八個月才買入獨立屋。屋宇署發現該屋二樓天井僭建一個約150呎搭建物，並在一樓主人房違規拆除約160呎的分隔牆，以磚牆遮蔽，要求在2024年5月4日或之前還原。屋宇署委聘專家比對多年航拍相片，認為150呎僭建物工程是在2023年8月7日至9月13日期間進行，拆分隔牆則在2023年8月7日至10月13日期間進行。

同樣認罪的另一名業主，則在2020年10月購入單位。屋宇署發現五項違規工程，包括二樓、三樓及天台均有違規僭建物，並拆除一樓及二樓部份構築物，同樣要求在2024年5月4日或之前還原。屋宇署委聘專家比對多年航拍相片，認為五項違規工程在2022年2月15日至2023年10月30期間進行。

發展局局長甯漢豪指，當局十分關注事件。資料圖片

屋宇署回應傳媒查詢時表示，截至2025年5月底，向紅山半島72間獨立屋發出的72張清拆令當中，18張命令已獲遵從，21張命令的修繕工程正在進行中，11張命令的相關業主已委任註冊建築專業人士就修繕工程擬備或呈交建議書及建築圖則；另外，19張命令正待上訴審裁小組處理；至於餘下的3張命令，在清拆令限期屆滿時仍未有任何實質跟進行動，屋宇署已向當中一位業主提出檢控，並正準備向其餘2張命令的相關業主展開檢控程序。

地政總署則表示，有向33間獨立屋張貼法定通知，要求相關人士在限期前拆除政府土地上的構築物及停止佔用政府土地。截至2025年5月底，31間獨立屋的業主已拆除政府土地上的構築物或已展開拆卸工程。餘下2間獨立屋的業主已提交拆卸工程建議書或申請延長期限提交拆卸方案，署方正審視及處理相關拆卸方案和延期申請。

地政總署指，已向其中六間獨立屋的八名相關人士發出合共11張傳票，涉不合法在未批租土地上建造構築物，當中法庭已就其中八張傳票對六名認罪人士判處罰款，另外三張傳票的司法程序正在進行中。