房屋局局長何永賢。

【橙訊】立法會今日（9日）首讀和二讀《簡樸房條例草案》，房屋局局長何永賢表示，當局的方案已反映了諮詢的主要意見。

何永賢二讀發言時指，《簡樸房條例草案》旨在為落實「簡樸房」條例規管制度提供法律依據，訂明住宅樓宇分間單位須符合關於內部面積不少於8平方米，以及樓底淨高度、消防安全、結構安全、照明及通風、廁所、供水點和水電錶，合共八個範疇的居住環境最低標準，並取得「簡樸房」認證，方可合法出租作居住用途。

何永賢表示，作為落實「簡樸房」規管制度的過渡安排，《條例草案》會由明年3月1日起生效計，提供48個月的過渡期，包括由明年3月1日起推展為期12個月的登記制度，讓現存分間單位先進行登記，便可取得由2027年3月1日起計為期36個月的寬限期，以逐步進行改造工程和申請「簡樸房」認證。同時，《條例草案》會訂明寬限期屆滿前6個月為倒數期，其間禁止已登記但沒有有效認證的分間單位訂立新租賃，以「倒迫」的方法令分間單位的營運者盡快進行改造工程或認證申請，而不是拖延至寬限期的最後一刻。

何永賢指出，確立「簡樸房」規管制度，會為市場經營出租分間單位提供清晰的法定標準和要求，新進場的營運者遵從有關標準後便可合法經營，而現有營運者可透過在寬限期內，安排逐步改造糾正，以符合法例要求，使分間單位的供應長遠可以在合理安全的前提下，滿足市場需求。在推行「簡樸房」規管制度的過程中，劣質「劏房」會逐漸被市場淘汰，或在日後的執法行動中被取締。

何永賢表示，為達至一定的阻嚇作用，《條例草案》會訂明非法出租的相關罪行，包括在登記期結束後，住宅單位內有兩個或以上的分間單位獨立出租作住宅用途，但沒有有效登記及「簡樸房」認證，相關營運者即屬違法；以及在倒數期期間，將已登記但沒有有效「簡樸房」認證的分間單位在倒數期內簽定新租約作住用用途，相關營運者亦屬違法。而視乎違法行為的嚴重程度和個別案情，有關營運者一經定罪，最高可處罰款30萬元及監禁3年，但刑事責任不會涉及租客。

圖：立法會