大嶼山WHITESANDS一幢銀主屋以1,650萬元成交。

【橙訊】本地傳媒報道，位於大嶼山的洋房屋苑WHITESANDS一幢單號銀主獨立屋，實用面積約2,429方呎，連57方呎平台、988方呎天台及2,716方呎花園，今年6月初以1,650萬元成交，呎價僅6,793元，較東涌居屋綠表價還要低。

據報指，上述單位原本由中聯石化(00346，現稱「延長石油國際」)前主席許智明或相關人士，於2017年底以5,061萬元一手購入，去年中淪為銀主盤。銀主其後委託代理行放售，上月由一組本地買家購入自用，約7年半物業勁貶3,411萬元或67%，有可能成為2003年「沙士」以來，住宅市場貶值幅度最轟烈個案。

翻查資料，東涌居屋裕東苑E座中層1室，實用面積約646方呎，早前以490萬元(未補價)沽出，呎價約7,585元，意味上述成交呎價較東涌居屋綠表價還要低超過一成。

WHITESANDS由太古地產發展，提供28座洋房，面積介乎1,954至2,598方呎。發展商早於2015年9月招標發售其中24幢屋，其中13號屋，實用面積1,954方呎，定價4,850萬元，折合呎價約2.48萬元，但未有成交。發展商相隔半年後再次標售項目，終錄得首宗成交，折實呎價2.46萬元。

發展商其後多次減價推售項目，其中31號屋於2018年以5,870.8萬元成交，呎價仍高達2.27萬元。

圖：星島