十大屋苑周末續雙位數成交。資料圖

【橙訊】剛過去周末適逢父親節，發展商趁勢推售新盤，市場焦點集中於一手樓，兩大物業代理十大屋苑成交數回落，美聯及中原分別錄11宗和10宗，按周減少4宗及5宗，但連續三周保持雙位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自中美關稅戰緩和以來，本港樓市氣氛持續回暖，一手市場表現尤為突出。發展商採取貼市價推盤策略，配合資金持續流入及息口有望下調等因素，吸引買家加快入市，新盤市場尤其暢旺。

他續指，展望6月下半個月，美國最新經濟數據顯示年內可能降息一至兩次，相關樂觀情緒或進一步釋放購買力，支持6月樓市維持暢旺。 隨着多個新盤部署推售，樓市新盤主導的大勢不變，一手交投有望連續兩個月突破2,000宗水平。二手市場可受惠於新盤熱賣，預期6月全月二手成交將錄得約4,000宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠拆息持續回落，供平過租明顯，刺激樓市氣氛升溫，買家積極入市，於一二手市場尋覓平盤。本周末一手市場交投暢旺，當中黃竹坑站新盤首輪銷售錄得「一Q清枱」佳績，推高整體樓市氣氛。展望下半月，樓市將會延續旺勢，若聯儲局減息，將會為樓市進一步帶來提振，成交量將會激增。

個別屋苑成交方面，太古城周末只錄得一宗成交，單位為海天閣中層F室，面積717平方呎，三房套房間隔，以1,150萬元成交，呎價16,039元。原業主於2006年以468.8萬元買入單位，持貨約19年，賬面獲利681.2萬元，單位升值近1.5倍。

沙田第一城44座低層F室易手，面積284平方呎，以380萬元沽出，呎價13,380元。新買家為新盤向隅客，入市上址自用。

嘉湖山莊周末錄得三宗成交，其中景湖居8座高層E室，面積446呎，兩房間隔，議價後以395萬元成交，呎價為8,856元。買家為外區上車客，認為拆息下降有利入市，鍾情上址景觀開揚，睇樓後即時還價入市。原業主屬一手業主，於1995年11月以139.6萬元買入單位，持貨近30年，賬面賺255.4萬元，單位升值約1.8倍。