韋志成指，由於經濟波動，市建局將動態管理項目。資料圖片

【橙訊】在今日退休的市建局行政總監韋志成在一個電台節目指，目前樓巿回調，收購樓宇成本降低，是合適時機加大市區更新規模。

韋志成表示，市建局資金接近200億元，只要將市區更新步伐減慢，其實不會有財政問題，但香港舊區重建步伐追不上老化速度，一定要找適當時機，加大市區更新規模，現在樓市回調，收購成本降低，是合適時機，因此需要借額外資金支持，未來項目落成售賣時，如果樓市好轉，就可以有更多回報，從而加強舊區更新能力。 不擔心市建局財政狀況，會將負債率控制在百分之20至30。

韋志成指，由於經濟波動，市建局將動態管理項目，五年計劃中不再具體列明項目啟動年份，而是將一籃子項目納入計劃，但視乎市況和資金決定啟動時間。他又說，自三年前樓市開始回調，市建局的項目規模較小，例如九龍城公務員合作社收購價較低，每呎約15,000元；又將很多政府土地納入旺角花墟重建，以提高項目回報。

韋志成今日亦發表任內最後一篇網誌，他指，市建局計劃今年內啟動「樓宇復修新策略2.0」研究，探討透過立法或修訂涉及樓宇保養的相關法規，要求業主為樓宇制訂周期保養維修計劃、為維修基金制定預算和供款的法定安排等，由於樓宇老化只會有增無減，亦會探討設立專責法定機構，負責統籌和監管樓宇復修保養相關事宜的可行性。

韋志成又說，應用新科技或用技術延長樓宇可使用年期，亦是研究重點之一，將仿傚「煥然懿居第三座」經驗，探討在不同類型和樓齡樓宇，在維修工程及預防性維修措施方面，應用新科技、技術及物料的可行性，提升樓宇的壽命以減低未來的重建壓力。