九龍灣宏緻苑。

【橙訊】房委會將於今年第三季推出新一期綠置居，推售九龍灣新項目宏緻苑，3座合共提供2576個單位，計劃以市值六折定價，較上一期的四八折為高。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，售價是按現行機制計算，同時考慮到市民負擔能力。

黃碧如今日在電台節目表示，宏緻苑位處成熟社區，交通便利，相信頗受歡迎。其中有70%單位介乎280至395平方呎，更有72個193至194平方呎的小單位，較適合一人申請者，認為申請者各有所需，因此不擔心銷情。

她指出，目前樓價普遍下跌，但居屋定價早在2018年開始已與市價脫鈎，加上考慮到家庭收入中位數按年升14%，按機制計算後，決定今期綠置居以市值六折出售。

她談到，受彩虹邨及華富邨重建影響的居民，以及「家有長者」、「家有初生」計劃下的合資格人士，都可優先揀樓，的確有機會影響其他綠表申請人的機會，但若相關人士連續兩次都購買不到單位，今次將獲發多一個抽籤號碼，即成功揀樓的機會將增加。

議員指折扣率不及上期但仍遠低於市價

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓表示，本屆政府嚴厲打擊濫用公屋，相信不少有能力自置物業的公屋戶，都會考慮交出單位，加上目前樓市較穩定，構成利好因素，估計今期綠置居項目會受歡迎。

民建聯顏汶羽則說，宏緻苑毗鄰完善社區，附近有麗晶花園、啟業邨及坪石邨等，配套相對完善，加上九龍東集體運輸系統日後將落成，相信交通、社福及日常生活配套均不成問題。他又說，雖然今期項目折扣率不及上期，但售價仍遠低於市價，而且屬少有的市區盤，因此仍是公屋戶向上流動的好機會。

圖：文匯報