房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如見傳媒。

【橙訊】新一期「綠置居」將於下季接受申請，合共超過2700個單位，包括新盤九龍灣宏照道宏緻苑的2576個單位，以市值六折定價，第四季開始揀樓，預計明年入伙。

房委會資助房屋小組委員會開會討論新一期「綠置居」 的平均售價和銷售安排。委員會主席黃碧如在會後表示，新推出的單位包括位於九龍灣宏照道的宏緻苑，有3座樓宇共2576伙，採用市值六折定價，單位面積介乎193至466平方呎，平均呎價約6740元，售價115萬至349萬元，平均售價247萬元，約四成單位面積細過300平方呎，約3%不足200平方呎。

被問到今期的折扣較上期少，會否降低吸引力，黃碧如解釋，房委會根據既定機制訂立折扣，在評定宏緻苑的市值價錢時，會參照附近的私樓及居屋的市值，現時樓市回落，宏緻苑的市值亦較低，認為六折已經很多，售價合理，市民能負擔，相信會受到大眾的歡迎，不擔心銷售情況會不好。

對於會否與私人市場「爭生意」，她說，購買綠置居要符合審查資格，相1信銷售對象未必有能力負擔得起私樓，不可以比較。

另外，房委會亦會出售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑的「綠置居」重售單位。而今期「綠置居」，亦會向連續兩年未能成功購買單位的申請者，提供多一個抽籤號碼。

今期「綠置居」約四成單位面積細過300平方呎，較受歡迎的大單位，佔超過兩成半。黃碧如表示，不同面積的單位切合不同申請者的需求，指一人申請者數量不少，不擔心細單位難以售出，但未來建屋時會持續擴大單位的面積。

黃碧如又提到，今期「綠置居」將分撥1050個配額，給「家有長者」和「家有初生」優先選樓計劃的申請者。彩虹邨及華富邨部分樓宇租戶受清拆計劃影響，獲撥100個配額，並可優先揀樓。

圖：商台