房委會推出居屋2024，於5月29日進行首天選樓。

文: 招國偉 

房委會推出居屋2024，於5月29日進行首天選樓，是次計劃錄得10.6萬宗申請，超額認購約14倍。雖然申請宗數較過去為低，但可供出售單位的數目，包括新居屋、重售單位以及租置回收單位，共約7,900個，超額倍數適中，無疑增加了申請者成功選購資助房屋單位，達至置業的機會。

在今次居屋計劃中，推行了兩個選樓的新安排。首先，是在「家有長者優先選樓計劃」同時，首度加入「家有初生優先選樓計劃」，合共收到約1.9萬宗申請，佔家庭申請者約四成，房委會亦提供合共新居屋單位四成的優先配額。推出「家有初生」的目的，是要落實政府於2024年《施政報告》中，鼓勵港人生育的政策目標。留意到於5月29日首日選樓中，有受訪者接受媒體訪問時表示，一家三口受惠於「家有初生」計劃優先揀樓，在多次申請居屋不果後，今次終於選中了較受歡迎位於啟德的啟盈苑單位，自覺感到幸運，喜悅之情流露於臉上，說明新措施取得成效。

另一個新安排，便是改變了優先配額的分佈。在過去的居屋計劃中，約三成優先配額撥予「家有長者」的申請人，但並無限制所選屋苑的單位數量，留意到一些較受歡迎的屋苑，如位於市區，特別是北角區、啟德區內的居屋屋苑，「家有長者」申請人幾乎把面積較大的單位選購一空，而其後組別的申請人只能「望門輕嘆」。而新的配額安排，是以每個屋苑單位的四成，平均撥予家有長者及初生，減低了過往側重銷售某屋苑單位的情況。在開售的首六天中，啟德啟盈苑共706個優先配額已迅速爆滿，而其他申請者便只能選購其他屋苑單位，配額銷售進度目前以油塘高曦苑、東涌裕興苑、屯門兆湖苑以及觀塘安柏苑為優次，趨勢亦符合筆者的預期。

承上述啟盈苑配額完結，經首六天的銷售日後，啟盈苑仍有54間介乎375至385平方呎實用面積單位，以及943間面積介乎278至287平方呎面積單位，可供其他家庭申請者屆時選購，扭轉了過去的情況。未來居屋政策，也會因時制宜，貼近社會所需，繼續創新。

作者為公屋聯會總幹事

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圖：商台