領展旗下位於新加坡的裕廊坊。

【橙訊】《彭博》引述消息人士指，領展(00823)正考慮將香港和內地以外的部分物業，分拆至新加坡以房地產投資信託基金(REIT)形式上市，並已與顧問就潛在上市進行初步討論。由於審議仍處於初步階段，領展可能決定不進行分柝上市。領展拒絕置評。

領展上月底公布全年業績，全年可分派總額70.25億元，按年增長4.6%。每基金單位末期分派137.45港仙，全年計分派共272.34港仙，按年升3.7%。領展房託旗下的國際物業組合包括澳洲、新加坡及英國的12項零售及辦公大樓資產。上年度，國際物業組合收益及物業收入淨額分別增長2.2%及1.3%，至17.81億及12.03億元。

領展指出，澳洲零售物業組合的銷售額持續上升，租用率維持接近全面租出的水平，且銷售額已超越疫情前的水平，集團亦持續改善商戶組合及產品類型。隨著資本化率提升，澳洲辦公大樓行業的估值進一步下調，澳洲辦公大樓組合受到影響，但樂見悉尼甲級商廈的供求動態改善，並對該市場前景持樂觀態度。

領展又指，由於客流量已恢復至疫情前水平，在強勁的租賃需求及商戶銷售額支持下，新加坡的裕廊坊及Swing By@Thomson Plaza表現強勁，租用率近乎全面租出，並錄得17.8%的正數續租租金調整率。集團亦通過引入全新餐飲概念及新推售品牌，持續強化商戶組合，推動業績更上一層樓。整體而言，澳洲及新加坡的物業組合繼續受惠於穩健的經濟根基及增長前景。

圖：星島