部分人願意斥資過億購入西貢、清水灣的獨立屋，享受寧靜環境和較大的生活空間。在市區，其實也有超過2,000呎的單位，十分適合家庭客。就好似今集參觀的單位位於尖沙咀核心區，而且擁有270度的維港煙花景，現以呎價約4.3萬元放售。現在和大家一起看看這個單位是否物有所值。

單位位於尖沙咀單幢豪宅盤名鑄的中高層，由市建局及新世界發展，樓齡16年，是區內樓齡較新的屋苑。單位面積2,887方呎，比起市面上常見，三層共約2,100方呎的獨立屋更大。它實際上是由三個單位打通而成，業主把其由五房改成三套房間隔。

三個單位打通後，整個單位呈U型格局。圖：入伙

經過玄關位，會來到有近700方呎的巨型客飯廳，地磚及牆身皆選用雲石面設計。客飯廳有三邊玻璃窗，可看到由東至西南面的維港景色，相當有氣派。客廳放了一組六人坐梳化，還有入牆大電視機；飯廳則有張圓型大餐枱，由於樓底特高，客飯廳各自掛了一盞水晶燈點綴，整個裝潢豪華亮麗。

巨型客飯廳裝潢豪華亮麗。圖：入伙

單位有兩個廚房，其中一個在飯廳後方。廚房偏長身，與客廳一樣，地下同牆身鋪上白色雲石地磚。配上白色廚櫃和白色工作枱面，維持簡約風格。廚房附設雙門雪櫃，蒸煮焗爐等家電。

廚房偏長身，都看到海景。圖：入伙

主人房在大門右邊，空間極大，放完雙人床，還做到三邊落床和兩邊床頭櫃，靠牆造了一排入牆式衣櫃。主人房套廁，業主把浴缸和馬桶放近窗邊，隨時隨地看盡海景。套廁另一邊亦有淋浴位，方便簡單梳洗。

主人房很大。圖：入伙

業主把浴缸和馬桶放近窗邊，隨時隨地看盡海景。圖：入伙

客廳另一邊的套房較細少，但可以望到尖東，以及東面整個維港景。圖：入伙

最後一間房在玄關位後面的暗門，進門後會覺得好像去了第二個單位，因這裏牆身、房門、組合櫃均使用Tiffany blue顏色的面板。據了解，業主並非一次過買入三個單位再合併，其中一個單位是後來購入，所以這裡的裝修風格與其他地方有明顯差別。

娛樂室牆身、房門、組合櫃均使用Tiffany blue顏色的面板。圖：入伙

單獨看這部分，原先客飯廳改建為娛樂室，內有數個到頂櫃，相信亦可作衣帽間使用。睡房在娛樂室其中一邊，開則四正，造到三邊落床。景觀方面會望到啟德、九龍灣一帶。最特別的是，套廁雖是黑廁，但內藏桑拿房，淋浴位則在旁邊。業主亦保留原本的客廁和廚房。

睡房開則四正。圖：入伙

套廁有桑拿房。圖：入伙

配套方面，屋苑會所近2.9萬呎，有室外泳池、健身室、瑜伽室、遊戲室等，亦有兩層空中花園。另外，項目基座商場為K11購物藝術館，商場之上是香港凱悅酒店，住宅則位於中層以上。

單位最大的賣點是維港煙花景，業主最新叫價1.25億元，呎價約43,297元；同時以20萬元放租，每呎租金69.3元。去年8月，屋苑高層有個面積相若的單位成交，當時呎價49,781元，這個數字可供參考。

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鳴謝：中原地產香港高鐡站分行首席分區營業經理胡鴻洲