滶晨首張價單折實平均呎價約20,932元。

【橙訊】由新世界夥拍帝國集團、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，今日(5日)公布首張價單，及101伙，折實平均呎價約20,932元，入場價850.3萬元。新世界營業及市務部總監何家欣表示，首張價單極具吸引力，相信未來加推有調整空間。項目明日(6日)開放示範單位予公眾參觀，預料周六(7日)開始收標，最快下周開售。

首張價單中，包括95伙兩房、兩伙三房及四伙四房，價單定價介乎1,062.9萬至4,655.9萬元，價單呎價23,360至36,922元，發展商提供最高20%折扣，折實售價850.3萬至3,724.7萬元，折實呎價18,688 至29538元。何家欣稱，78伙折實售價低於1,000萬元，68伙折實呎價低於2萬元。

折實最平售價和呎價單位均為第1B座6樓E室，面積455呎，屬兩房間隔，折實價850.3萬元，折實呎價18,688元。

值得留意的是，滶晨開價屬港島南岸最平，對上一個新盤為去年10月開價的Blue Coast II，首批折實平均呎價為21,526元，有近3%折讓。至於2021年8月開價的揚海，折實平均呎價30,880元，更低超過32%。

滶晨早前已招標售出17伙面向深水灣的單位，合共套現10.5億元，成交價由約4,192.8萬至8,188.8萬元，呎價33,250至48,000元。

圖：星島