花語海大部分單位享有維港海景。

【橙訊】長實(01113) 旗下啟德首個項目花語海正進行示範單位工程，預計6月開售。長實營業部首席經理郭子威表示，項目毗鄰都會公園並會延伸至東維港灣區，優勢很明顯；加上大部分單位享有維港海景，定價參考周邊同類型海景單位造價，當中向海單位呎價已超過3萬水平。

郭子威續稱，本港資金充裕，現時恒指已升至24,000點，黃金升至近年高位；相對而言，樓價已有一定幅度回落，樓價正處於近年低位，相當於七折買樓，相信本港租金回報長遠可達4至5厘，吸引投資客入市，遠較銀行定存收益理想。

他又指，內地息口亦處於低水平，對本港物業投資有需求，集團就花語海項目於內地積極進行培訓，將組團來港參觀，料花語海內地買家比例料達40%。長實營業經理詹勳榮表示，集團於內地北京、上海、廣州及深圳成立培訓團隊，每個城市員工同時約有50人，向當地代理進行推廣，接觸的內地代理已逾1,000人次。

花語海位於承豐道16號，由長實於2021年3月斥資102.8億元投得，平均每方呎樓面地價約15,861元。由於位處跑道區前端臨海位置，貼近啟德都會公園及啟德體育園，發展商以「維港都會公園圈」全新地域概念打造。項目提供1,005伙，分三期發展，第一及第二期由六座住宅組成，分別提供307及416伙，涵蓋一房至三房間隔，兩期項目均已獲批預售樓花同意書。

圖：星島