上月最受內地買家歡迎的新盤為大埔上然。

【橙訊】隨著利率回落；加上預算案將100元印花稅優惠門檻放寬，內地買家及投資者入市態度轉趨積極，帶動樓市交投連升兩個月。中原地產最新數據顯示，4月全港一、二手私人住宅共錄得5,126宗買賣登記，較3月的4,907宗上升約5%。其中普通話拼音買家佔1,207宗，佔整體比重逾兩成，雖較3月份的1,212宗略減，但連續兩個月維持逾千宗水平。

該類買家於4月份的總入市金額逾114億元，較3月份的105億元上升逾8%，為連續第二個月突破百億元水平，並創下近五個月新高。平均每宗成交樓價約947萬元，按月回升近一成，顯示內地客購買力仍然強勁。

上月最受內地買家歡迎的新盤，為萬科香港旗下的大埔上然，全月售出424個單位，當中81宗成交屬普通話拼音買家，佔比近兩成。其次為新鴻基地產位於天水圍的YOHO WEST，共售出192伙，其中30宗為普通話拼音買家購入。內地客亦鍾情鐵路上蓋項目，位於黃竹坑站上蓋的港島南岸屋苑以及何文田站瑜一，上月該類買家比例同樣近六成。

按地區劃分，普通話拼音買家入市最多的五個地區依次為：大埔墟錄91宗、啟德新區錄79宗、何文田錄47宗、北角及天水圍各錄42宗。其中啟德新區的普通話拼音買家佔比高達53%，為上述地區之冠；何文田的佔比亦超過四成，顯示內地客對核心地段投下信心一票。

今年首四個月，普通話拼音買家共錄得3,782宗入市個案，當中一手佔1,652宗，二手佔2,130宗，總涉資逾343億元。相比去年同期的4,095宗及466億元，分別按年下跌7.6%及26%，去年2月政府宣布全面撤辣，當時曾帶動大量內地買家來港置業。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市全面撤辣，加上政府積極推行搶人才政策，截至4月底已批出超過31萬宗申請，當中近21萬名人才已來港，進一步帶動本地住屋需求。

近期樓市利好因素漸增，隨著拆息持續回落，資金成本下降，預料內地買家入市意欲將持續上升，並成為推動樓市成交的主要動力。5月一手市場表現理想，錄得近1,900宗成交，按月增幅逾七成，反映整體市況回暖。

圖：星島