剛過去周末十大屋苑成交急跌至單位數。資料圖

【橙訊】剛過去周末十大屋苑成交急跌，其中美聯錄得八宗成交，按周少四宗，是七周以來最少；中原更只錄三宗成交，按周少四宗，創16周新低。美聯表示，近期拆息大幅回落，供樓負擔顯著減輕，造就「供平過租」現象急增，為樓市提供有力支撐，同時帶動資金加速流入一手市場，二手市場則「旺丁未旺財」。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市較多利好因素，帶動一手市場表現突出，例如新地SIERRA SEA第六輪開售，再度即日沽清。二手市場方面，買家睇樓增加，15個指標屋苑周末預約睇樓量創18周新高，反映剛性需求旺盛，但優質盤源逐漸減少，業主心態轉強，令二手交投進入整固階段。

布少明估計，新盤向隅客回流二手市場，將為樓市注入新動力，預料本月及下月一手市場交投將持續活躍，二手有望「先旺丁後旺財」，成交量及樓價均可望穩中向好，後市前景保持樂觀。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤訂價極具吸引力；加上本月市場充斥利好消息，不少二手優質盤已被消耗，其餘業主看好後市，不願割價求售，買賣雙方爭持拉鋸，以致交投放緩。

成交方面，嘉湖山莊樂湖居11座中層C室，面積551方呎，屬三房間隔，叫價438萬元，放盤一周即以422萬元沽出，平均實用呎價7,659元。 原業主於2011年以218萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利204萬元，單位升值93.6%。