房委會「居屋2024」下星期四開始揀樓。資料圖片

【橙訊】房委會「居屋2024」下星期四(29日)開始揀樓。房委會會按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者在指定時間前往樂富房委會客戶服務中心選購單位。

「居屋2024」推售的單位包括5個位於啟德、油塘、觀塘、屯門及東涌的新建居屋發展項目，合共提供7132個單位；約300個在「居屋2020」、「居屋2022」及「居屋2023」推售因買賣協議撤銷而收回的單位；及新一批約400個租者置其屋計劃回收單位。

居屋單位的平均售價定於評定市值折減30%，即以七折出售。五個新發展項目單位的售價介乎143萬元至467萬元，平均售價大約270萬元。

房委會説，按照約270萬元的單位平均售價計算(實用面積約35平方米或約380平方呎)，假設承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%，申請者每月按揭還款額約11,600元。至於一至二人單位，單位的平均售價約為170萬元，每月按揭還款額約7,300元，相信會受年輕家庭及年輕人歡迎。

房委會共收到約10萬6000份「居屋2024」申請表，包括白表約7.8萬份和綠表約2.8萬份，超額認購約14倍。所有申請中，約5萬份屬家庭申請者類別，當中參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」共有約1.9萬份，佔家庭申請者約四成。另外約5.6萬份申請屬一人申請者類別。

為了讓各類別申請者有合理機會購買每期居屋銷售計劃下不同發展項目的單位，房委會由今期居屋起，改以每個新居屋發展項目的單位數目作為計算基礎，以設定各個發展項目的配額數目。在每個發展項目中，「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的配額數目為該發展項目單位數目的40%，一人申請者的配額數目則為該發展項目單位數目的10%。

在揀樓期開始前7日起，即5月22日直至選樓期結束期間，會提供售樓說明書和價單，於樂富客務中心供公眾索取，以及在房委會指定網站瀏覽。