高盛上調今年本港樓價預測。資料圖

【橙訊】本港銀行結餘充裕，銀行同業拆息(HIBOR)持續受壓，一個月期拆息跌破1厘，創逾2年半新低。高盛發表報告指，拆息下跌有助穩定住宅樓價和降低發展商借貸成本，並將本港今年住宅樓價預期，由升3%至4%，調高至升5%至6%。

高盛估計，利率每下降100個基點，本港發展商的基礎盈利將平均受惠約2個基點，維持對新地(00016)及長實(01113)的「買入」評級。

法國東方匯理銀行駐香港高級新興市場策略師Eddie Cheung表示，港元與美元息差大幅折讓，套息交易將會令港匯走向7.85弱方兌換保證水平，屆時才消除拆息跌勢。目前美元兌港元報7.8254。