趙國雄稱無需再減價賣樓。

【橙訊】長實執行董事趙國雄接受本地媒體訪問時指，數月前發展商是「爭崩頭」式賣樓，近日市況有改變，不用減價和急賣樓。集團啟德跑道區新盤花語海最快第二季推售，開價將參考同區新盤，直言難望重現「深水炸彈價」。

趙國雄表示，近日樓市出現多個利好因素，銀行同業拆息(Hibor)大幅回落，減輕買家供樓負擔，開始出現「供平過租」，預計吸引租客轉為買家。他續指，中美關稅戰迎來轉機，本港樓市前景逐漸明朗化，下半年暫時未有負面消息傳出，樓市氣氛好轉，相信樓市正處於轉角位。

趙國雄預料，全年樓價會錄得5至7%升幅，由於發展商積極去庫存，相信樓價顯著上升機會不大，當庫存回落至1萬餘伙水平，對樓價才會有較大的支持。他相信豪宅樓價可以保持穩定，即使早前市場斥資多項利淡因素，豪宅新盤亦未見減價求售，且供應始終有限，隨著經濟逐步好轉，前景依然可以看好。

花語海為長實今年首個推售的全新項目，趙國雄表示，集團將採用貼市價策略推盤，定價參考鄰近新盤，目前向維多利亞港海景單位呎價介乎3萬至4萬元。

趙國雄續指，花語海定位為中高檔次住宅項目，目標客群為中高端客戶，例如本地青年才俊、內地專才及金融菁英等，將推出針對性的付款方式吸引該類潛在買家。由於銀行定期存款息率下降， 他相信會有不少投資客購入項目單位收租。集團亦於內地的推廣如路演等，以吸引內地買家。

圖：星島