剛過去周末十大屋苑交投跌 。資料圖

【橙訊】剛過去周末，兩大地產代理十大屋苑成交下降，美聯物業上周末錄得12宗成交，按周減少兩宗；中原地產上周末錄得七宗成交，按周減少五宗，重返單位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去周末，一手市場消化數以百計單位購買力，並且不乏投資客入市，故周末整體交投相當火熱。二手樓市在新盤向隅客回流、二手叫價理性、關稅戰暫緩、銀行拆息回落減輕供樓負擔，以及美國有望年內啟動減息周期等，均為二手樓市注入動力，預期本月二手交投量將較上月有所增長，後市展望維持樂觀。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近利好因素增加，包括拆息口落、中美貿易戰降溫等，為樓市注入新動力。西沙新盤持續熱銷，新一輪推售376伙繼續錄得即日沽清佳績，推動整體一手成交量急升，預計本月可達3,000宗，創14個月新高。新盤低價策略奏效，購買力主要聚焦新盤，令二手市場反彈受壓，其它發展商亦加快推盤步伐，料短期內二手交投維持反覆橫行的格局。

太古城本周末錄得三宗成交，包括綠楊閣低層E室，面積992方呎，三房一套間隔，獲用家以1,250萬元承接，呎價12,601元。原業主於1982年以85萬元購入單位，持貨43年，賬面獲利1,165萬元，單位升值13.7倍。同屋苑金山閣中層G室，面積685方呎，三房間隔，806萬元連租約易手，呎價11,766元。元宮閣低層B室，面積723方呎，三房兩廁間隔，910萬元易手，呎價12,586元。

美孚新邨錄一宗新成交，為萬事達廣場15號中層C室，面積657方呎，兩房間隔，成交價630萬元，呎價9,589元。原業主2015年以670萬元買入單位，持貨約10年，是次沽出單位賬面蝕40萬元或6%。

新都城三期四座中層B室，面積406方呎，兩房間隔，以557萬元沽出，呎價13,719元。據悉，原業主於今年2月以524萬元買入單位，持貨僅約三個月，賬面速賺33萬元或6%。