公屋輪候狀況得以改善，政府的努力應予以肯定。資料圖片

文：招國偉

房委會最新公布，截至2025年3月底，公屋一般申請者平均輪候時間維持5.3年，與上一季度相同，而長者一人申請者則錄得輕微跌幅，降至平均3.3年，公屋輪候情況繼續改善，呈平穩下降趨勢。

在整體公屋申請數目上，最新錄得一般申請者為116,400宗，較上一季度的118,600宗，減少2,200宗，而非長者一人申請者則有86,300宗，與上一季度大致相若。根據資料比較，目前申請宗數，一般申請者與2020年9月底最高位的156,400宗比較，下降26%，而非長者一人申請者與2015年12月底最高位的143,700宗比較，更下降40%，申請公屋宗數持續減少，對於公屋輪候的緊張情況有實質緩減作用。

今屆政府上任時公布首份《施政報告》，宣布推行「簡約公屋」，在未來5年興建3萬個單位，紓緩基層市民住屋的需要。筆者一直以來，都非常支持增加過渡性的房屋項目，包括過渡性房屋及「簡約公屋」，以補充公營房屋的供應不足。而隨着「簡約公屋」開始步入收成期，筆者認為，公屋平均輪候狀況將會出現歷史拐點，即可擺脫過去輪候公屋時間長的老大難問題。隨着首個位於元朗攸壆路項目在3月底陸續入伙，今年第一季雖然錄得83宗，影響只屬輕微，但其後將有更多住戶入伙，以及其他項目如九龍灣彩興路、啟德世運道第一期等，公屋綜合輪候時間預計會明顯向下。而更重要的是，在未來5年公營房屋供應亦踏入高峰期，至2029至30年更高達4.3萬間，保證了公營房屋供應的穩定。

公屋輪候狀況得以改善，政府的努力應予以肯定。而另一拐點是，接下來房屋的發展路向，有條件可以移向提供更多置業安居的機會，擺脫高頻量興建出租公屋所帶來的承擔。政府應透過提供更多申購資助出售房屋的機會，改變有市民以申請公屋作為住屋終極目標的想法，提供更多自置居所的途徑。樂見政府在去年的《施政報告》中，制定多項協助青年置業的措施，完善整個房屋階梯，目前正合時機開始邁步。

作者為公屋聯會總幹事

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