一個月拆息跌至1.56厘。

【橙訊】金管局月初承接港元買盤，令銀行體系總結餘回升至1,741億港元。雖然寧德時代(03750)周一(12日)起招股，但未有拉高港元銀行同業拆息(HIBOR)，今日(13日)拆息再全線下跌。

根據銀行公會數據，與供樓相關的一個月HIBOR低見1.56厘，較昨日再跌35個基點，並連跌第六個交易日。以現時新造樓按H加1.3厘計，實際按息約2.86厘，創逾2年半新低，進一步遠離封頂息3.5厘水平。若借500萬元、還款期30年計，每月還款額已降至20,705元，較封頂息每月還款額22,452元，低1,747元或約7.8%

至於隔夜拆息連續第七個交易日下滑，單日跌2個基點，報0.04厘。反映銀行短期資金成本的三個月拆息跌37個基點，報2.27厘。值得留意的是，隨著港息口快速回落並與美國息差擴寬，套息交易重臨，令港元兌美元明顯走弱，港匯一度低見7.7936，偏離7.75的強方兌換保證水平。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，由於現時租金回報平均已升至3.5%，部分更達4%以上，按息跌至2.87厘已大幅低於租金回報，以七成按揭及平均租金水平計，目前已屬於供平過租；加上今年租務旺季即將開始，租務需求上升將繼續推升租金，在租金上升而息率下跌的走勢下，供平過租將加劇，推動轉租為買及買樓收租的需求增加，預料對樓市及樓價回穩帶來支持。

她又指，目前銀行體系結餘重上1,741億元近3年新高；加上港元貸存比率持續下跌，銀行資金充裕或會更積極做樓按，以往拆息下降銀行資金成本降低，銀行較有機會增加按揭優惠，或下調按揭息率。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今日H按實際按息比封頂息率3.5厘減少63點子，供樓業主的利息開支可即時減低，對樓市有正面支持作用。他認為派息及新股活動將會繼續推高港元需求，如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上，料HIBOR將會繼續徘徊於1至2厘區間。

另外，《彭博》數據顯示，港元一個月遠期匯率點子昨日跌至有紀錄以來新低。星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡表示，目前市場資金非常充裕，歷史低位的遠期匯率將吸引市場參與者重新沽港元。不過，隨著未來幾個月港元需求上升，預料遠期匯率可能反彈。

瑞穗銀行亞洲首席外匯策略師張建泰表示，隨著港元供應增加令港元淡倉重臨，並導致港匯掉期的前端曲線走低。當流動性恢復正常，預料港匯將回至7.77至7.78區間。

財政司司長陳茂波日前(11日)指，近期資金流入，令香港拆息急跌，有助減輕供樓人士負擔，但不確定資金會停留多久，當局會密切監察，又指聯匯制度運作良好。

圖：中新社