周末十大屋苑交投靠穩。資料圖

【橙訊】剛過去周末，兩大地產代理十大屋苑成交不一，美聯物業錄得約14宗買賣成交，按周持平；中原地產錄12宗成交，按周少兩宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西沙大型新盤熱賣及加推應市，成為市場焦點及激發購買力釋放，多個新盤亦部署推售，為一手市場增添熱鬧氣氛。 雖然新盤吸納大批二手客源，惟買家入市意欲上升及部分新盤向隅客回流，對二手樓市帶來一定支持。近期資金持續湧港，拆息大幅回落等因素均有利樓市及減輕供樓負擔，而且美國仍有望減息，帶動整體交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠於多項利好因素，買家入市信心增加，惟一手新盤緊接推售，分散市場注意力；加上本周末適逢母親節，市民忙於相聚及慶祝，令二手交投較上周末稍微放緩，但成交量連續兩周維持雙位數，可見樓市已回暖，料短期內二手交投靠穩橫行。

個別屋苑成交方面，太古城雅蓮閣低層G室，面積1,015方呎，為三房間隔，早前以1,700萬元放盤，現以1,530萬元沽出，呎價15,074元。據悉，原業主於1983年11月以77.2萬元一手購入單位，持貨近42年，是次沽出賬面獲利1,452.8萬元或約18.8倍。

康怡花園G座高層7室，面積529方呎，採兩房間隔，現以630萬元沽出，呎價11,909元。據悉，原業主於2008年以393萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利237萬元，單位升值約六成。

美孚新邨周末錄一宗成交，單位為吉利徑15號中層C室，面積460方呎，一房間隔，叫價480萬元，最終以463萬元成交，呎價10,065元。原業主2015年以520萬元買入物業，持貨近10年，是次沽出單位賬面需蝕讓57萬元，單位貶值約一成。

新都城二期9座低層H室，面積538方呎，三房一套間隔，現以618萬元易手，呎價11,487元。原業主於2001年以244萬元買入物業，持貨24年，現沽貨賬面可獲利374萬元，單位升值1.5倍。

嘉湖山莊錄五宗買賣成交，創近29個周末新高，平均呎價約7,875元。成交包括樂湖居8座中層D室，面積551方呎，三房間隔，放盤兩周即以455萬元售出，折合實用呎價約8,258元。據了解，原業主於2015年7月以412萬元購入單位，持貨10年，是次沽出賬面獲利43萬元，單位期內升值約一成。