太古地產公布，今年首季香港整體辦公樓租用率92%。資料圖片

【橙訊】太古地產公布，今年首季香港整體辦公樓租用率92%，去年底為93%。當中，太古廣場及太古坊租用率分別微降至94%和91%，租金分別下跌16%和14%。

太古地產表示，近期地緣政治局勢緊張及宏觀經濟環境不明朗，令市場氣氛更趨審慎。因此，香港辦公樓市場面對供應過剩、高空置率和需求疲弱的挑戰，為租金水平產生下行壓力。然而，太古地產旗下辦公樓組合表現仍然堅穩，維持高租用率。其中，太古廣場的租用率達94%，而太古坊則達90%，兩者表現均優於所在分區市場水平。最新落成的甲級辦公樓太古坊二座及太古廣場六座出租率亦穩步上揚，分別達到72%及56%。

零售物業方面，太古廣場購物商場零售銷售額較去年底下跌5%；東薈城名店倉則跌5.8%，太古城中心則升2.9%。所有零售物業全部租出。內地6個零售物業當中，有3個項目的零售銷售額都下跌，表現較好的北京三里屯太古里和上海興業太古滙，銷售額分別增長6%和10.1%。

太古地產稱，在香港的商場今年首季零售銷售額延續去年第四季趨勢，持續出現輕微改善。然而，受美國關稅政策影響，地緣政治與經濟環境仍然充滿不確定性。旅遊模式與消費習慣轉變亦帶來挑戰。

太古地產說，集團於市場推廣活動及會員計劃的投資，對提升優質購物體驗及刺激消費發揮重要作用。太古地產旗下香港商場已經連續五個季度實現100%出租率，反映零售行業出現追求優質零售樓面的趨勢，預計商場人流和銷售額將維持堅穩。

太古地產又說，位於中國內地的六個商場的零售額於去年第四季度錄得溫和增長，並持續至 今年第一季度。受惠於農曆新年假期，以及在各類推廣活動及不同首店開業帶動之下，三里屯太古里、北京頤堤港、廣州太古滙、上海興業太古滙和成都太古里於今年首季的零售額對比去年第四季度均錄得升幅。

太古地產指出，集團1000億元的投資計劃進展良好，用於內地的500億元當中，在計劃公布3年後已承諾投放92%，目前在北京、上海、三亞及西安的大型發展項目亦進展順利，並積極拓展大灣區業務。